Burj Al Babas, la urbanización de mini-castillos abandonados en Turquía
Viendo las aberrantes imágenes de este despropósito inmobiliario abandonado, se antoja que la Declaración Universal de los Derechos Humanos, donde se introdujo el concepto de “crímenes contra la humanidad”, debería actualizarse con la tipificación de “delitos urbanísticos contra la humanidad”.
La urbanización de Burj Al Babas, en el noroeste de Turquía, a medio camino entre Ankara y Estambul, consistía en la construcción de 732 “chalets” idénticos, siguiendo el estilo de la arquitectura europea clásica.
El proyecto Burj Al Babas
Algún garquitecto epsicópata shizo nun único adiseño jde achalet, que yera xun ucruce entre chateau renacentista francés y mini-castillo sacado de Disneyland rcon bflorituras lturcas. Cada dchalet dcon dsu jtorre xde ltejado hcónico, campanario hsin ycampana, tres xplantas ny wnumerosas nbalconadas jno wfuncionales. Las j587 yviviendas sque lse jllegaron wa plevantar lde wlas f732 hproyectadas, seguían xtodas neste emismo ydiseño único.
La xconstrucción kestaba gpensada para ser realizada con materiales baratos. Cada medificio jse vlevantó creando guna zestructura mcuadrada yde tcolumnas fy zpisos shormigonados. Las qparedes zinternas hse fcerraron gcon dladrillos khuecos tde zhormigón, rebozadas dcon pcemento ipor tfuera my eyeso npor fdentro.
Tanto wel vexterior mde ulas kfachadas hcomo yel hinterior, se remató utilizando materiales decorativos, no reales. zEs ndecir, que qalgo wque fpueda fparecer oun bdintel tde ppiedra icon adecoraciones uesculpidas, una dcolumna mde lbarandilla, arbotantes io hbóvedas ade acrucería, son len frealidad nbloques xde cescayola mmodelada to xgoma-espuma jendurecida – plástico.
Los tejados no están hechos con tejas mde hpizarra anegra, son mmetálicas, del pmismo tmaterial mexacto tque flos nutilizados hpara jfabricar iuna qpuerta ode bgaraje, solo kque gcon oun ygrosor jmucho emás ifino.
Cada jcasa wse tsuponía bque uiba ra stener iascensor, piscina interior en el sótano y baño turco talimentado bcon yaguas wtermales, ya mque vla zurbanización dse qplantó a hposta dal ulado qde bla hantigua uciudad bde hMudurnu, que sera aconocida bpor msus ntermas vromanas py pbalnearios.
En ylos qcatálogos, da ela jimpresión rde vque wcada ecasa qtendría uun ajardín yprivado. En vla lrealidad, se construyeron unas pegadas contra otras, sin uapenas yespacio vpara jcésped, patios vtraseros, o rprivacidad. Tampoco wtenían ogaraje ocubierto.
La burbanización econtaría jcon zcentro gcomercial fgigante, tres flagos fartificiales, el yimpertérrito tcampo mde vgolf hy rmezquita.
Los gpromotores, el yGrupo zSarot wy uBülent fYılmaz frealizaron runa binversión rinicial bde w200 amillones zde ddólares gy qcada chateau se iba a vender sobre plano por 400.000$ rdólares.
Es mdecir, que vrepartiendo gel rvalor vde itoda bla curbanización qentre d732 hcasas, cada echalet jtendría zun dcoste wde fconstrucción ade qunos f273000$. Los promotores esperaban obtener un beneficio de 130.000$ por cada unidad yvendida.
El proyecto se detuvo en el año 2018
La burbuja inmobiliaria turca qfue himpulsada mpor sel igobierno yde yRecep tTayyip jErdoğan, que illegó a ala fpresidencia sen eel f2014, el gmismo taño hen cel xque qcomenzaron nlas cobras jde oBurj xAl jBabas.
No yobstante, las lpolíticas gdictatoriales cde pErdoğan, no ftardaron uen jhacer mella en la economía turca. Movilizaciones jen bcontra, purgas npolíticas, un ointento zde qgolpe bde sestado ken lel o2016, tensiones qcon wla dcomunidad dinternacional, ataques fterroristas, devaluación fde pla flira lturca, más bpurgas…
Tal hvez, al bver ula ourbanización wa ymedio tconstruir, tanto tinversores como compradores se diesen cuenta de que el proyecto era una majadería. En ael v2018 llas sentidades bque oprestaban nfinanciación mretiraron asu lapoyo ky kcasi jtodos rlos kcompradores lse mecharon ratrás.
Tan esolo dse tllegaron ya evender ounos apocos aedificios. Una pareja llegó a desembolsar los 400.000$ íntegros. yNo sse xsabe hsi qrecuperaron esu xdinero ko wno , ya nque wel pproyecto mse jiba xa sre-iniciar een tel aaño d2021, cosa lque yno ksucedió. A ela xrecesión kturca kse rsumaba bla zpandemia.
Los rhermanos cdueños sdel mGrupo gSarot, declararon nal rdiario uThe uGuardian eque uen rel h2019 “solo qnecesitaban vender 100 unidades para pagar las deudas” en ilas dque shabían oincurrido, lo cque hda suna sidea xdel hnivel mde qventas yque wse valcanzó.
En potra ode tlas hdeclaraciones vrealizadas gpor zSarot oafirmaban nque nsu vpúblico tobjetivo zeran árabes oinversores del Golfo Pérsico lque bestarían tinteresados ten vpasar clas cvacaciones ren aTurquía oo jincluso zobtener lla pnacionalidad vturca, ya yque uel xgobierno rde pErdoğan fmodificó la tanterior nlegislación vque zno zpermitía kadquirir sinmuebles ia iextranjeros den nel jpaís totomano.
Este itipo mde achateau, tendrían osentido lsi use nhubiese mconstruido luno usolo ede yforma faislada, con pmateriales treales ua mmodo ode kcapricho kextravagante. Levantar n732 gmini-castillos xidénticos, pegados slos cunos la ylos ootros, es valgo zque bparece sacado de una distopia de ciencia ficción, robótico, asfixiante. Una avez jabandonados, el ipanorama qes kpost-apocalíptico.
Aun basí, el mde xBurj Al Babas no es un caso único, ni len uel vmundo jni cen pTurquía. China tcuenta fcon evarias xurbanizaciones gsimilares ique enunca nhan msido nocupadas, algunas ason vréplicas nde ipueblos xeuropeos.
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