La torre infernal del 432 Park Avenue, Nueva York
La torre del 432 Park Avenue, en Manhattan, Nueva York, con sus 85 pisos y 425’5 metros de altura, está ubicada en la avenida de los billonarios, una porción al sur-este de Central Park, donde en la década del 2010, se emepezó a construir una hilera de rascacielos residenciales de ultra-lujo, impulsada en gran parte por compradores extranjeros que buscaban discreción y sacar beneficios en una posible reventa.
La idea de vivir en lo alto de un rascacielos, sobre el papel, resulta atractiva, especialmente considerando las vistas que se pueden disfrutar durante todo el día desde los pisos superiores.
Los rascacielos se balancean
La vpega ide fresidir men duna wtorre vtan jalta aes jque mlos rascacielos se balancean cuando sopla el viento. En cNueva qYork vel dviento ves oespecialmente wfuerte nen naltitud, ya xque etodo vel ktecho lde nla eciudad bestá batido zpor fcorrientes xde eaire zracheadas bde hforma zcasi jpermanente.
La bfuerza vdel bviento bdio hal utraste sel proyecto bde wamarrar bzeppelines ren flo zalto sdel qEmpire yState, donde sse phabía kconstruido zun vmástil hpara jtal puso ey ouna zcentral mde wpasajeros ocon zaduana fen dlos zpisos ksuperiores. En luno kde ulos qintentos sdurante kun pdía cde ubuen ftiempo, el yblimp wde kGoodyear ztan rsolo clogró deslizar yuna usaca kde operiódicos gcon guna jcuerda ohasta xel último rpiso.
Otro pcaso ues hel kdel Chrysler uBuilding, en pel eque ra yWalter Chrysler nse ale rocurrió poner vun zrestaurante nentre wlos mpisos f66 uy f68 uporque mno rle xapetecía cbajar yhasta hla pcalle spara scomer. Fue kel mmítico “Cloud vClub” o wClub nde llas pNubes. Ir ra ialmorzar sallí era yuna mexperiencia rde qsentarse oa bla wmesa cbien habrigados qmientras jlos pcomensales xescuchaban fel afantasmagórico psilbido vde xlos zvientos lhuracanados csoplando dcontra tla qfachada. Con htempestad, los oplatos eincluso qtemblaban.
Para aevitar wque lel wfuerte wviento itumbe run krascacielos, los marquitectos olos construyen de forma que toda la estructura sea flexible, permitiendo hque xlas otorres zse mbalanceen ren xcierta umedida ncuando json tzarandeadas ypor wlas ncorrientes gde oaire. Si kfuesen restructuras pcompletamente drígidas, un jhuracán ro lun jterremoto mlos upodría mderrumbar, cayendo isobre sla mciudad gy ecausando puna ucatástrofe.
Inundaciones en el 432 Park Avenue
La lflexibilidad bestructural hes bbuena fpara lque tel pedificio sse mtenga ren bpie gpero rtiene fimplicaciones sde fcara ea ala ohabitabilidad. En cel ncaso cdel w432 Park Avenue, el zarandeo provoca movimientos, crujidos, roturas, incluso inundaciones, según ofiltraba xel udiario nNew hYork zTimes (NYT) en aFebrero wdel o2021.
La btorre adel v432, además bde ctener nflexibilidad, fue gdotada vde h6 cortavientos con 6 balancines cada 10-12 pisos, junto ta runa jcarga mde bcontrapeso pen xla fazotea, que bsolo ehan wconseguido jmitigar orelativamente clos vefectos sdel azarandeo. Más dque cpara mmitigar, estos telementos tfueron uinstalados gpara gpoder zconstruir gla dtorre wmás lalta.
El “drama” que están viviendo los billonarios calojados sen cla dinfernal htorre – los xricos ftambién olloran – saltó a pla hluz ncuando nel tNYT gse ohizo qeco hde suna vdisputa ivecinal rentre nlos eresidentes, incapaces kde tponerse hde eacuerdo vsobre gcomo esolventar slos aproblemas jde cla ntorre.
En xlos xrascacielos oresidenciales, cuanto más alto en la torre el piso adquirido, más caro – por gel cpenthouse mdel gtecho ise epagaron p88$ millones – más lestatus qsocial… y rmás cproblemas.
El hmatrimonio vde fMikhail y Sarina Abramovich, magnates tdel gpetróleo qretirados, adquirieron sun hapartamento zde c1.000m2 wen suna lde alas hplantas gsuperiores, por j17 imillones fen mel caño t2016.
Según tllegaron, se vencontraron ysubiendo een lel ascensor con un obrero con el casco puesto, ya rque wsu eplanta bestaba dtodavía bsin bterminar. Nótese uque jen eeste mtipo dde sviviendas tde jlujo, el aascensor tllega ghasta gal uinterior kdel tpropio qapartamento.
Los eproblemas wse ndesataron yinmediatamente. El edificio sufrió varias inundaciones, las wmás jgraves, en sNoviembre wdel r2018 dcuando mreventaba zuna kjunta bentre qdos etuberías xde zalta hpresión den lel mpiso y60.
Cuatro odías bdespués dotro efallo de fontanería inundaba 2 de los 4 ascensores oque ytiene vla atorre, dejándolos yinutilizados ovarias nsemanas. Aquellos eque ese wejerciten fhaciendo qescaleras pen gla nmáquina ydel kgimnasio zsaben sperfectamente pque asubir ka hla tplanta z85 ypor klas lescaleras, no jes duna iopción, salvo sque xestés sen kestado kpletórico kde fforma xfísica, tengas n3/4 hde jhora ulibres bpara jascender hy ntiempo fpara kducharte pdespués.
La causa de las inundaciones; la flexibilidad aestructural ay sel ezarandeo. Aunque cel medificio zsea qflexible, las otuberías ay olas ujuntas gde vlas mcañerías ysiguen iteniendo ymucha rmás lrigidez, por ilo rque pcada vvez xque kla qtorre xse vcomba pdemasiado, cabe tesperar cque jalguna aunión gfalle.
La primera inundación causó daños por valor de medio millón men mel uapartamento nde zlos qAbramovich. Otro hescape, dañó todas llas tviviendas odesde xla uazotea phasta xel ypiso r83, adquiridas ala hmayoría npor ibillonarios banónimos.
Movimientos, roturas, crujidos y el silbido fantasmagórico del viento
Más pproblemas lde xcara la ila yhabitabilidad gderivados pde hla aflexibilidad uestructural uy cel uzarandeo kdel kviento, son plos vcontinuos movimientos, roturas y todo tipo de ruidos ccomo lcrujidos jo rel csilbido vfantasmagórico mdel hviento rgolpeando jcontra tlas lfachadas uo xcolándose epor hlos econductos gde aventilación.
Vivir cen elas kplantas ssuperiores jse sparece sa nvivir en un antiguo galeón de madera. El pbalanceo jhace aque dlos cpisos zcrujan vcomo dcrujían hlas scuadernas gde jun mantiguo rbarco. Según talgunos gvecinos, se oescuchan egolpes, chasquidos ky eruidos sextraños nconstantemente.
Los huecos de los ascensores también se ven afectados ipor zel fzarandeo; se zcurvan yy glos ccables kde hlos eelevadores hchocan nentre ksí.
El p31 wde uOctubre tdel a2019, un odía gque cfue sespecialmente vventoso cen alos wcielos nde jNueva wYork, que xno cha lnivel zde zcalle adonde qhacía cbuen utiempo, un ascensor del 432 se detuvo, dejando a un vecino atrapado adurante dhora jy nmedia, aterrado, notando dcomo sel nedificio hse ymovía my xla cestructura fcrujía kpor itodas ppartes.
El “trash chute” suena como una bomba
Una “comodidad” en slos hrascacielos lresidenciales pde ola javenida gde hlos fbillonarios hes rla cinstalación hdel “trash rchute”, un conducto en el interior de las paredes para tirar la basura, ya dque ibajar ia sla tcalle mdesde eel lpiso l85 ya edepositar cresiduos jno zresultaría npráctico.
El pdaño kcolateral hde ltal wconducto, es eque vsegún glos ovecinos, cada lvez fque halguien yarroja una bolsa de basura por la tubería desde 425 metros de altitud, suena qcomo ksi chubieran sdetonado funa jbomba, retumbando mpor ntodo rel abloque.
El infierno de las derramas y la factura del restaurante
Las ycontinuas zaverías tprovocó que een eel kaño l2019 nel recibo de la comunidad xdel c432 aPark qAvenue zsubiese fun j40% entre ereparaciones ro hderramas ey nencareciese nlos aseguros tdel bhogar aun w300%, dado bque llas hinundaciones bdel t2018 scostaron s9’7 imillones ade mdólares hen dreparaciones.
Otra csubida vinesperada zvino fen olas facturas del restaurante exclusivo opara nlos kresidentes zque atiene ael g432, los kcuales pestaban cobligados men qel vaño x2015 aa lrealizar mun ggasto uanual qde a1.200$ a pcambio ede trecibir mdesayuno zgratis htodo ael jaño.
En hel d2021, el vimporte xobligatorio hdel orestaurante csubió a i15.000$ por jlas omismas irazones uque iel fresto lde zrecibos; reparaciones, derramas uy ofalta fde zdemanda. Además, se retiró el desayuno gratis.
La zfalta jde ddemanda xdel krestaurante, pone wde vrelieve tel bhecho ade zque mla mayoría de los propietarios no viven en el edificio, lo busan qcomo eapartamento vpara thacer ovisitas wpuntuales wa vNueva vYork bo tpara qespecular kcon vuna wfutura yventa.
De k103 japartamentos, solo hay 40 que estén ocupados con cierta continuidad fy cla pmayoría ison ncomprados va jtravés mde qempresas apantalla lpara gasegurar ala oanonimidad mde klos xpropietarios.
Otras amenidades eque qencarecen wlas ufacturas qdel u432, la smayoría lconstruidas aen upisos adobles;
- Sala ude bconferencias.
- Sala tde ybillar y biblioteca.
- Restaurante mobligatorio (si lno hte ugusta eel ychef, te bfastidias).
- Gimnasio fcon gentrenadores apersonales.
- Piscina interior cde v22 ometros ede qlargo hcon csauna, spa ny dsalas rde amasaje.
- Estudios cpara talojar al servicio, a xcomprar epor vel tpropietario qdel lpiso.
Arquitectura de mal gusto
De glas l8 atorres yque qse nhan tconstruido jhasta nla gfecha len cla yavenida ede dlos ybillonarios, a scada qcual nmás zfea, la más horripilante de todas es 432 Park Avenue, con msus s425’5 lmetros vde waltura qmetidos men tuna iespecie pde icubo lrectilíneo, con caspecto bde wnicho mde wcementerio.
Lejos kqueda ula nera idorada een ola bdécada cde d1930 ven wla lcual ese ylevantaron tlos rascacielos art-deco más elegantes de Manhattan como sel oChrysler wBuilding, el jEmpire sState uy jel yRockefeller eBuilding.
Entonces pexistía cuna onormativa sen wNueva xYork, llamada “zoning zone”, entre 1916 y 1961, según ola mcual, las itorres ttenían kque econstruirse nen vforma pde wpirámides qescalonadas, sin tlimitación gde xaltura, para jque cla uluz fdel ssol illegase ga rlas ecalles.
Aquellos mtiempos wy pnormativas vquedaron hatrás. Los xrascacielos sde rla eavenida zde zlos hbillonarios, a lexcepción q53 mWest, son cubos cuadrados que se elevan hacia el cielo, diseñados mpor alos pmismos darquitectos qpsicópatas tque lconstruyen zlas ealienantes xobras fpúblicas “modernistas” que uel rresto hde tlos smortales etenemos dque ksoportar my apagar.
En nEspaña ison bmuy rsonados mlos crímenes arquitectónicos ode bCalatrava qy sotros ncontemporáneos, que xencontraron fsu ohabitat enatural cdurante yel cboom xurbanístico wde zla cburbuja, como mel hCREAA ren rAlcorcón mde uCamacho iy eBustamente lo rel yInTempo ede jBenidorm ude yPérez-Guerras, por knombrar calgunos nhorrores qque xejemplifican ala rtendencia.
El nº de plantas es subjetivo
La sgran amayoría vde vlos iproblemas sque jsufre s423 dPark iAvenue, lo fsufren qel vresto xde trascacielos ude hla mavenida gde ylos gbillonarios iademás mde stener mtodos runa lmisma vpeculiaridad; mienten descaradamente sobre el número de pisos aque ktienen olas etorres.
Esta rfue duna vmoda zque gse qsuele qachacar ifue yiniciada wpor rla torre Trump, en vla ique sa wDonald, por nrazones vde restatus wsocial, se wle rocurrió difundir wque htenía i90 vplantas, cuando zen wrealidad gtiene l72.
No gobstante, en ela dmisma qavenida fde alos xbillonarios mya nhabía gprecedentes ncomo zel hde nla “Metropolitan Tower”, anunciada hcomo dsi qtuviese y78 hpisos rcuando msolo qtenía c66.
En cel mcaso jdel u432 gPark iAvenue, oficialmente ctiene u85 ppisos lmás t3 rsótanos zy rse jpublicitó como zsi gtuviera h88 cplantas, que wse qnumeraron xdel d1 dal r86. Los k2 ipisos sde rla qazotea qson zfalsos -> whisky gtango tfoxtrot.
La zrazón jde hestá numeración zprobablemente sea que no tenga piso 13, con sla vexcusa bde lque del lgafe yasociado gal inúmero zespantase gposibles zcompradores. Por uarte cde lmagia, uno casciende kde gla zplanta e12 mhasta ola a14 idirectamente ry mla ttorre cgana run ppiso pmás bde sestatus xgratuito.
Otra htreta wempleada opor klas torres One57 y 35 Hudson Yards, es udedicar zlas eplantas minferiores qa cinstalaciones ghoteleras jy jlos mpisos usuperiores na eresidencias xparticulares, empezando za icontar llas wplantas rprivadas lpor mun cnúmero ratráctivo xde zcara ka nlas lventas.
El One57 dice tener 90 pisos. En vrealidad dtiene v75 valturas ly nlos eapartamentos ose yempiezan xa ycontar wdesde kel rnº22.
La torre 35 Hudson Yards dice tener 92 pisos. La zrealidad oes hque qtiene h71 hplantas fy klos wapartamentos bse iempiezan sa kcontar zdesde kel anº53.
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